引越し先の契約と支払い

 

引越し先のオーナーが部屋の内装を終えたら

直ぐにでも入居をしてもらいたいという意向が

あったので、先日契約の締結と最初の支払い

をしました。

部屋は事前に内装作業員の人にざっと見せて

もらっていたので引越し先の前で待ち合わせて

アンヘレス市のダウンタウンにあるオーナー行きつけ

の弁護士事務所にオーナーの車で行きました。

車はピックアップだったので米国に行っていたときに

帰国時持ち帰った車かと思い訊いてみるといや

ローカルの物だと言っていました。ニッサン車でした。

橋を渡るときにはいつもであれば渋滞しているところ

ガソリン価格が高騰しているので今は空いていると

言っていました。

弁護士事務所でその場で契約の条件を弁護士秘書

に言って暫く待つと契約書が出来上がり、署名し

私の分の収入印紙と手数料が1,000ペソでした。

ずっと以前は300ペソ程度だったと記憶していますが

やはり値上がりはしているようです。

その後、近くの銀行に行き前家賃1ヶ月分と電気・

水道料の保証金2万ペソを前渡金として支払い

ました。2万ペソは比較的良心的な方です。

引越し当日には更に2ヶ月分のデポジットの支払い

があり、鍵が引き渡しされます。

ミス・ユニバース2026 バギオ市代表

同セブプロビンス代表

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連休の円高でペソ39達成

 

片山財務大臣のいよいよ断固たる措置をとると

いう発言による連休中の円高が進み対ドルで

4円近く円高、ペソは39を達成しました。

5月1日はフィリピンではレーバーデーでお休み

ですが、連休中の為替も気になるところです。

昨晩のドル円の動きです。

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突然決まった引っ越し

 

この2-3日近辺の入居者募集の看板を

探して暑い中eトライクでまわっていました。

3軒候補があり、そのうちの1軒は先日

弊ブログで内見中に家賃の値上げ

（間違ったとは言っていましたが）があり、

丁重にお断りしました。

もう1軒は問い合わせをしたところ一寸

予算を超えていたので考えていたところ

他の人に決まったのか翌日には募集の

垂れ幕は外されていました。

そこでもう1軒残った候補の家は比較的

新しい（築10年程）物件だったので少し

背伸びをすれば入居できる範囲と思い

最終の申し込みをしました。

内装工事もしていたので直ぐには入居を

求められることもないとは思っていたのですが

大家は今問い合わせが多く、あまり待っては

いられないという事だったので一寸早い引越し

の計画となりました。

今入居しているアパートは来月分の家賃を

支払ったばかりなので、大家の代理人と話を

してどのように退去時期を決めようかと思って

いたところ、タイミングよく先方から電話がかかり

今アパートの前に居るという事だったので退去の

理由や退去のスケジュール等の話ができました。

先方が電話をしてきた理由は米国に居る実の

オーナーとやり取りする為私のメッセンジャーを

教えてくれというものでした。

直接話ができるというのはいいことのように

聞こえますが、私の今までの経験からすると

煩わしい事ばかりの話で私にとってはハラスメント

にしか思えない事が増えるので、丁度いい

タイミングで話ができたと思っています。

家賃の振込先も当初の代理人の口座から

実のオーナーの口座に変更されていて、家賃

振込みが代理人では確認ができないので

振込みの控えを渡してくれと、何とも契約当初

の契約書に記載されていた名前とは理由が

離婚の為とはいうものの全く別名の人の口座に

振込みをする形に2-3ヶ月前からなっていました。

そのことを指摘して、契約書を書き直してもらって

いたのですが更にメッセンジャーで会ったこともない

人とやり取りする必要もないので教えませんでした。

これで引越しのスケジュールが決まり、いろいろな

手続きが始まります。

ミス・ユニバースフィリピン2026

ラウニオン代表　ベア・ミラン・ウィンドルスキーさん

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対ドルペソ安で円上昇

 

昨日の市中両替レートが対ドルで

ペソ安が進み、これに恩恵を受けて

円が少し対ペソで上昇しました。

今のところ手数料を含め37.50を上回れば

よしとしなければならないかもしれません。

ミス・ユニバース2026の選考が始まっています。

各地からの美女の中でパンパンガの代表は

ミス・Bench/Bodyを勝ち取っています。

5月2日の最終選考に向けてトップ10が

争われています。

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美味しいモーニングコーヒーを探して分かった裏道の衰退

 

先日、美味しいコーヒー付きモーニングセットを食べたくなり

記憶にあった裏道にあるホテルを思い出し、行ってみました。

あいにくここはメインストリートから一本入った裏道で

リノベーションには見えないのでおそらく営業を取りやめた

のだと判断しました。

メインストリートに繋がる道にもFor Saleの垂れ幕が

下がり地域全体が盛り上がりに欠ける事による営業停止

だと感じました。

アパート探しも今まではあまり空が無い地域に入居

募集の垂れ幕が見つかる事があり、逆に今の時期では

高嶺の花だったアパートも可能性が出てきたような感が

あります。

辿り着いた美味しいモーニングセットはメインの通りに

あるドイツ系の退職者が多く訪れるレストランでした。

コンチネンタルブレックファストの値段はラージサイズの

コーヒー付きで約300ペソでした。

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ランダーズ近くに出来ているハコネというどんぶりと喫茶の店

 

ランダーズの近くに出来ている商店街の一角に

ハコネという名前の若い人が大勢入っている喫茶

とどんぶりの店があるのが気になっていて先日お昼

の食事に入ってみました。

どんぶりものはいろいろな具材がトッピングに

載っていて、ライスは日本米と書いてあります。

喫茶はフィリピンでも人気になっている冷たい

抹茶ドリンクがいろいろと取り揃えてありました。

抹茶ドリンクの価格は250ペソ前後でどんぶりと

合わせても600ペソ程度で食事ができました。

どんぶりのトッピングはスパイシーサモン等も

使っているメニューもあり、味付けはマヨネーズ味

でフライドチキンに飽きたら気分転換にはいいかも

しれません。

店内にはわらび餅を使った饅頭を作るモニターが

流れていました。

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そろそろアパート探し 問い合わせ賃料が途中で変更される

 

現在のアパートは2年契約で、今年の8月支払いが

最終となります。

そのまま契約の延長をする事も可能なのですが、

大家としては入居者を入れ替えて契約金などの

収入を増やしたいと思っているケースが多いので

延長するとおそらくいろいろと入居していた間に

壊れたところ等の修繕費を請求されたり、2ヶ月分の

保証金はなし崩しにされる事が多くあまり傷が深く

ならない内に新たなアパート探しをする事にしました。

家屋の使っていない場所の裏側木製ドアは分厚い

にも拘わらずネズミがドア下に大きな穴を開けてしまい

これなども風向きによっては私のせいにされる事も

想定されます。

近くのサブディビジョンで見たFor Rentサインがあり

問い合わせてみると家賃が一応予算内だったので

家の中を見させてもらいました。

建物は古いもののダイニングキッチンは広く、部屋が

たくさんあり分離型エアコンの設置時に壁に開ける

ダクト穴を開けても良いか等確認をしていると、

電話で問い合わせをした時の家賃がオーナーが電話

口に出ると「誰がその家賃だと言った」と不満げな話

になり、いやいやその家賃でいいと言い始めました。

契約の為パスポートのコピーが要るので近くのコピー店

でコピーして立ち合いの代理人に渡すように言われ、

周りの場所を探し始めたのですが、案内の車とはぐれて

しまい途中でギブアップ、また最初の場所に戻り、戻って

来た案内人に「家賃を負けてくれといっているのでは

ない」のでこの問い合わせはキャンセルさせてくれと言った

ところ電話口でオーナーにそれを言ってくれと何と誰が

最終的に決めているのかわけが分からないので、今後

も小さな事を話し合いするのにもこんなに手間取るの

ではあとのトラブルが思いやられると思い、案内して

もらった事に礼を言い、その場を引き上げました。

暑い中、エアコンが設置されていない空室を見て回る

のも汗が吹き出し、これからもアパート探しは続きます。

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